房企季报进入密集公布期 7成房企首季净利润飘红
昨日晚间，万科A(000002)公布2013年一季报，期内万科实现营业收入140亿元，净利润16.1亿元，同比分别上升35.3%和15.6%；房地产业务的结算毛利率为26.7%，较去年同期的30.8%下降4.1个百分点，但高于去年全年的25.8%。
万科公布称，1季度，公司累计实现销售面积371.5万平方米，销售金额436.5亿元，同比分别增长23.5%和40.5%。所销售的商品住宅中，90平方米以下小户型的比例为45%，144平方米以下的产品比例占90%，产品结构仍以中小户型普通商品房为主。
6家公司净利润同比增逾100%
而此前公布一季报的招商地产营业总收入也同比大增了70.38%，约为61.45亿元；实现归属于上市公司股东的净利润为8.11亿元，同比增88.79%。
发现，至昨日，30余家公布季报的房地产企业，有70%以上业绩预喜，其中6家公司净利润同比增幅超过100%，世荣兆业及华夏幸福的同比增幅甚至分别高达9736.60%及2994.93%。
净利润的大幅上涨使得房企对于完成全年目标普遍表示“没有压力”。近日身兼世茂集团和世茂房地产副主席的许世坛表示，世茂房地产早前将今年的销售目标定为550亿元，今年第一季度销售额已达137亿元,已完成全年指标25%，乐观估计10月便可完成全年销售目标。
此前，碧桂园、旭辉控股、佳兆业等一季度销售数据均超过全年的20%。申银万国表示，整体看预计一季度重点公司净利润平均增速为32%，增幅显著。
调控或“加码”影响今年业绩
虽然一季度房企的销售情况和净利润都有所好转，但是调控阴影犹在。中原地产市场研究部总监张大伟表示，目前来看，一、二线城市前3个月的上涨过快，明显影响了下半年的调控力度，从紧从严的可能性非常大。在限购继续执行的情况下，增加限价的可能性非常大。
张大伟认为，一季度大部分房企销售良好，对调控*策的观望时间也将会比较长，但各地可能继续收紧的调控*策对市场的影响在下半年可能会继续明显，对房企下半年业绩的影响也可能非常明显。（潘彧）